中国恒大集团今天（6月9日）晚间公告，将以292亿元人民币的价格，将其持有万科A的14.07%股份全部出售给深圳地铁。由此，深铁以29.38%的股份，超过宝能的25.4%，成为万科第一大股东。而由于宝能系此前遭证监会重罚，基本已无还手之力，万科股权大战可以宣告结束。
不过，成为这场大战胜负手的恒大，却在今天的交易中净亏70.7亿，图什么？
只要看看此前的新闻就清楚了。今年5月13日，同为深圳市国资的深深房A公告称，预计将在6月14日前披露重大资产重组预案或报告书。深深房A正是恒大A股上市所要借助的“壳公司”。
恒大去年已经引入700亿战略投资，一旦回归A股上市，势必在与万科的争霸中获得更大的优势。
21世纪经济报道还透露称，恒大接下来将把总部前往深圳，从而让深圳拥有了中国最大的两家地产公司。
至此，在这场精彩刺激的万科股权大战中，深圳市政府和恒大集团都赚得盆满钵满。
深铁终成万科最大股东
据21世纪经济报道消息，6月9日晚间，中国恒大(0333.HK)发布公告称，公司以292亿元将手中持有万科A(000002.SZ)的1553210974股股份转让给深圳市地铁集团，持股比例为14.07%。
同时万科也公告称，收到恒大和深铁关于此事的通知。
此前的1月12日，深铁从华润手中受让16.90亿股万科A股，占万科总股本的15.31%，一跃成为万科第二大股东。
而在接手恒大所持股份后，深铁所持有的股份将占万科总股本的29.38%，超过占比25.4%的宝能系，正式成为万科第一大股东。
这标志着，持续近两年的万科股权之争即将收官，进入“深铁时代”的万科，将在接下来重新选举董事会，并将可能继续之前的业务和战略。
对于恒大这一出售事项，协纵国际资本黄立冲称，从恒大近期大量赎回永续债的角度来看，其需要获得很大的额外融资和资金支持。
在出售万科股份回笼292亿现金的同时，恒大宣布已经偿还全部永续债。另据恒大2016年财报测算，这将带动恒大净负债率下降15.2%。
值得关注的是，根据公告，恒大出售万科A股的对价为18.80元/股，而恒大系持有万科A的成本为23.35元/股。此次恒大出售万科A股股份产生的亏损为70.7亿元。
在公告中，恒大将此归结为“战略需要”，其中深意值得玩味。
恒大A股上市即将完成
恒大的“战略需要”究竟是什么呢？
据第一财经日报报道，万科独立董事华生曾透露，恒大用万科股份的让渡，换取深圳市政府支持其资产重组事项。目前，“深深房”的资产重组停牌已将近9个月，远远超过正常停牌时间。这意味着双方的交易谈判已经进入关键阶段，恒大实质性转让股份应该是最后一棋的落定。
深深房A此前公告称，预计将在6月14日前披露重大资产重组预案或报告书。重组预案公布在即，市场看涨预期强烈。周二，中国恒大再度大涨4.78%，创历史新高，5月份以来股价涨幅已经超过100%，市值达2135亿港元，逼近万科2274亿元人民币的总市值。
深深房A是深圳国资上市房企中仅剩的5朵金花之一，目前市值106亿元，深投控直接持有深深房A63.55%股权，该部分对应的市值约为67.36亿元。而恒大的第二轮增资包含深圳国资委全资国有平台深业集团有限公司控股子公司茂文科技，茂文科技将向恒大地产出资55亿元人民币，占恒大地产于增资完成后之经扩大股权约2.0522%。这也是恒大两轮融资的最大参与方。
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