1000万！在全世界能买到什么样的房子？
来源：投资指北
中国的房价水平在过去20年大幅飙升，大家都说中国的房价水平已经站上世界之巅，光是北上深的房子加起来就可以买下整个美国。那么我们今天就来看看，如果你有1000万，在世界各地的核心城市核心区域都能买到什么样的房子。
本文转载自“如是金融研究院”。
从微观方面对比中国和全世界的房价，无非有两种思路：一种是同样的地段和房子对比房价，另一种是同样的价格去对比房子。我们把这两种方法结合一下，从购房者角度出发，假定现在手头上有1000万左右的预算，投资地点限定在全球各大城市最核心的金融区，然后去寻找可以买到的房子，进行自下而上的对比，由此也可以对全球各地的房价有个直观的感性认识。
1、香港：中环汇贤居 总价991万 2卧 实用面积41平方米
香港国际金融中心附近中上环太平山高街1号汇贤居一处住宅，楼龄12年，底层西向，建筑面积615尺(合57平方米)，实用面积仅为443尺(合41平方米)，实用率72%，总价1150万港元(合991万人民币)，单价高达24万/平方米，全球排名靠前。但整体配套较为齐备：一是交通设施便利，距离最近的地铁站西营盘500米左右，步行到国际金融中心15分钟，共有多条巴士路线经过，不到半小时就可到铜锣湾。二是教育资源丰富，附近共有17所小学，距离香港大学1公里左右。三是生活配套完善，附近有卜公花园、上环体育场、西营盘邮政局儿童游乐场等设施，可供休闲娱乐。
图片来源：中原地产
2、伦敦：伦敦金融城Park Vista Tower公寓 总价925万 2卧2浴 80平方米
伦敦金融城Park Vista Tower 2卧室现代公寓， 2017年8月份竣工，装修简洁舒适，位于14层，中高层，视野良好，可俯瞰伦敦壮观景色，室内面积8平方米，总价100万英镑(约925万人民币)，单价为11.56万/平方米。Park Vista Tower公寓交通便利，处于伦敦中心城区，步行5分钟可至Wapping Station，有前往金融城和金丝雀码头的便利交通路线，约15分钟车程。Wapping区内教育资源丰富，有16所幼儿园及托儿所、70所小学、16所中学、7所特殊学校、19所私立学校和皇家玛丽学院和伦敦城市大学两所大学。
图片来源：欧洲购房网
3、新加坡：金融中心滨海湾嘉御苑 总价1009万 3卧2卫 112.6平方米
新加坡嘉御苑3卧2卫高级公寓，2018年1月份竣工的新房，精装修，房屋面积112.6平方米，总价211万新币(约1009万人民币)，单价为8.96万/平方米。嘉御苑公寓交通便捷，处于中心核心区域的第3邮区，开车5分钟即能到达乌节路购物区，步行10分钟到红山地铁站(Redhill)，四站地铁可抵达中央商务区CBD，附近有伊丽莎白医院，项目周边设施便利完善，从公园可步行至滨海湾花园。教育资源丰富，有亚历山大小学、女皇镇小学、颜永成小学、克信女中、红山中学等多所中小学和新加坡国立大学、新加坡理工学院，新加坡管理大学等高校。
图片来源：链家
4、上海：陆家嘴附近世茂滨江花园 总价950万 1室2厅 85.07平方米
陆家嘴附近世茂滨江花园的1室2厅，2009年建成，精装修，满五不唯一，建筑面积85.07平方米，总价950万，单价为11.17万/平方米。世茂滨江花园位于内环核心区域，有四条地铁和四条公交线路通过，其中距离最近的9号线商城路1000米左右，一站地铁可至陆家嘴金融中心，附近2公里范围内有大型三级甲等综合性医院上海市东方医院。教育资源优质，有浦东新区明珠小学、浦明师范附属小学等重点小学。生活娱乐配套完善，距离上海第一八佰伴商圈不到1000米。
图片来源：链家
5、北京：金融街晶华小区 总价1000万 1居室 78.24平方米
金融街西城晶华小区精装修一居室，2008年建成，满二不唯一，建筑面积78.24平方米，总价100万，单价为12.78万/平方米。晶华小区位于二环内，距离金融街不到800米，小区西门就是公交站，有三条公交路线经过，往西有地铁2号线阜成门站，往东有地铁4号线西四站和灵境胡同，均不超过1000米。周边教育资源丰富，有实验二小幼儿园(知名幼儿园)、北师大附中(北京市首批重点中学)、北京八中(北京市示范重点中学)、中央音乐学院(中国最高等音乐学院)等重点学校。周边配套齐全，医疗条件良好，距离北京大学人民医院(白塔寺院区)500左右、北京协和医院西院1000米左右。生活娱乐便利，小区西侧距离金融街购物广场约800米，到西单商场约1500米。
图片来源：链家
6、纽约：曼哈顿下城区FLATIRON公寓 总价920万 1居室 66平方米
纽约曼哈顿下城区邻近华尔街的精装修一居室公寓，1989年建成，总价920万元，使用面积66平米，单价为13.94万元。公寓位于曼哈顿下城区繁华街道，转角就是华尔街，靠近联合广场公园，交通十分便利，距离6街地铁和14街地铁F、M、L，1.2.3号线及14街地铁和9街地铁PATH距离500米左右，出行十分方便。周围教育资源丰富，有纽约排名No. 6、全美排名No. 38的New Explorations Into Science， Tech and Math High School和纽约排名No. 10、全美排名No. 61的New Explorations Into Science， Tech and Math High School及2016年世界排名53的纽约大学。
图片来源：北美购房网
7、深圳：福田区雅颂居 总价990万 2室2厅 86.99平方米
深圳福田区CBD附近的雅颂居，精装修，2室2厅，2004年竣工，总价990万元，建筑面积86.99平方米，单价为11.38万元。雅颂居位于市民中心附近，出行交通便利，100米内有三个公交站台，多条公交线路经过，不到2000米的范围内有9个地铁站点，距离最近的岗厦北和市民中心站约500米。周边聚集了大量的教育资源，小区自带维多利亚双语幼儿园，对口的天健小学为深圳市一级重点学校。
图片来源：链家
8、旧金山：旧金山湾区蒂伯龙公寓 总价1019万 3卧2卫 198平方米
旧金山湾区蒂伯龙精品公寓，精装修，3卧2卫，1990年建成，总价1019万元，室内面积198平方米，单价为5.15万元。蒂伯龙公寓地理位置极佳，直面旧金山湾，穿过Shoreline Park就可达到海边，碧海蓝天，景色优美。生活便利，步行10分钟左右可至购物商区，有多家连锁购物中心，可满足日常生活需求。同时该地区为顶尖学区，拥有多所全满分学校，如1分小学Bel Aire Elementary School，1分中学Del Mar Middle School，1分高中Redwood High School等。
图片来源：北美购房网
9、巴黎：中心商务区拉德芳斯附近顶楼公寓 总价926万 3卧2浴 176平方米
巴黎中心商务区拉德芳斯购物中心附近的顶楼公寓，3卧2浴，总价926万元，套内面积176平方米，单价为5.26万元，还附带一个38平方米的冬季花园。公寓距离巴黎商业中心拉德芳斯只需5分钟，出行交通便利，附近地铁、公共汽车等主要交通枢纽十分便捷。
图片来源：欧洲购房网
1、波士顿：市中心公寓 总价1049万 1卧1浴 83平方米
波士顿市中心建造于2016年的优质公寓，1卧1浴，总价1049万元，室内面积83平方米，单价为12.64万元。公寓位于市中心Downtown Crossing街区，靠近地标性建筑千禧塔和波士顿公园，距离波士顿金融区仅数分钟路程，最近的公交站和地铁站距离不到100米，交通十分便利。教育资源丰富，包含多所中小学，如Adams Elementary School、Josiah Quincy Elementary School、Eliot Elementary School等。
图片来源：北美购房网
11、东京：新宿区富久町Tomihisa Cross Comfort Tower公寓总价930万 3卧1浴 75平方米
东京新宿区建造于2015年的Tomihisa Cross Comfort Tower公寓，3卧1浴，位于47层，视野极佳，东京夜景一览无余，总价930万元，室内面积75平方米，单价为12. 4万元。公寓坐落于新宿区富久町，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是新宿御苑前站，步行9分钟即可到达。周边设施完善，临近超市、保育园、商业设施等，生活便利。
图片来源：亚洲购房网
以上我们一起简单看了全球11个核心城市核心区域的房产价格，用1000万作为一个标尺，就能大致丈量出全世界各大城市的房价水平。总体来看，中国的一线核心城市，房价在全球已经处于很高的位置，但是我们也不能完全以绝对价格的高低作为衡量房价的唯一标尺。比如，我们还应该着重考虑人口因素——美国只有3亿人口，大城市的数量不比我们少，而我们的人口数量是他们的将近5倍，那么供需关系一定比他们更紧张，这也就能部分解释为什么北京、上海等城市的房价会比美国一线城市以及其他很多国际大都市都要高的原因。
当然，除了供需关系之外，影响房地产价格的因素还有很多，近期的一系列政策变化(特别是货币政策再次宽松)让大家对房价未来可能会暴涨的担心再次升级。本周由于要休假，所以只是简单的推荐了这篇文章，带大家看一下中国一线城市的房价在世界范围内处于什么位置，下周我们将专门跟大家一起讨论一下房价的最新变化和未来趋势，敬请关注！
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