写字间是高层、超高层建筑的主要功能房间。写字间空调方 式有全空气集中式低风速系统、风机盘管+新风系统和热栗空调 系统等多种方式。热栗空调系统大致分为四类，即埋管闭路式地 源热栗空调方式、风冷热泵空调方式（VAV)、水源热泵空调方 式(井水、地表水、海水等）与水环热泵（Water Loop Heat Pump)空调方式。
其中，全空气集中式低风速系统的应用最为 广泛。
写字楼按规模可分为大、中、小三类。小规模写字楼的建筑 面积在6000m2以下，一般可采用全分散式的空调系统采用。中 规模写字楼的建筑面积在6000〜20000m2之间，一般可采用集 中或半集中的空调系统。
大规模写字楼的建筑面积在20000m2 以上，这类写字楼应着重考虑能耗与能源的合理使用，一般需要 采用各种空调节能措施与能量回收措施。
有人称：“现代办公室是一座潜藏着危机、随时会伤害人的 细菌工厂，尤其是对女性而言”。这恐怕不是危言耸听！
现代化的商务大楼全部采用中央空调方式达到供冷和通风的 目的。
由于建筑的密闭性，大楼内的空气通过中央空调的通风系 统成为一个闭环的循环系统；室内空气多次重复被利用，其中的 污染物浓度不断增加，再加上中央空调系统已成为藏污纳垢的污 染源等原因，中央空调建筑内的空气质量变得越来越恶劣。
对于使用中央空调 的建筑来说，空调系统更成了室内空气的一个主要污染源。
目前，高档写字楼空调系统空气污染常见的原因有以下 五点：
（1）空调送风管道污染。空调送风管道一经安装完工就很难 彻底清洗，经过几年的使用，里面会积聚大量的灰尘、细菌，当 空气通过时容易被污染。
（2）中央空调新风采集口受到污染。比如新风口和排风口挨 得太近，有的将新风口设在马路边、逆风处，室外大气污染较严 重，此时，空调送进来的空气不再新鲜，而成了室内污染源。
（3）过滤器失效。过滤器主要用来净化空气，如果设计和管 理不当，灰尘越积越多，会形成污染源。
（4）新风量不足，新风管道布局不合理。有的区域没有新风 管，送来的新风量少甚至没有，致使室内空气质量下降。
（5）空调水使空气污染。空调水中往往含有细菌，通过空气 传播导致环境污染。
改善空调楼宇的室内空气质量的措施如下：
（1）保持室内通风良好，切勿阻塞通风口及排气管，切勿在 室内吸烟。
（2）如发现楼宇有漏水的情况出现，应及时通知楼宇管理处，以免滋生微生物。
（3）及时更换发出气味、沾上水渍或已经发霉的地毯、顶 棚等。
（4）安装中央空调净化消毒装置。
中央空调回收：
1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；
2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；
3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。
拆除范围：
宾馆拆旧工程：
室内结构包括（拆吊顶、拆电缆电线、拆通风系统、拆隔间、拆地板、砸墙、砸地平）。
室外结构包括：
拆广告牌、拆霓虹灯、拆铝合金门窗等。
建筑工地：
拆活动房、拆配电房、拆建筑废料、拆电线电缆、拆水暖器件、拆钢管扣件及门窗材料等。
拆废旧机床、拆冷冻设备、拆空调系统、拆生产流水线、拆电机、拆电缆电线等。
废旧厂房拆除：
本公司拥有丰富的厂房拆除施工承包经验和完备的机械设备。可承包大跨度的各种结构的厂房.企业废旧资产、厂房变卖、各类库存积压、淘汰物资等。
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